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家賃を上げられない、反対に修繕費は増えてくる…。
日々の経営においても、また相続発生時においても、
古いアパート・マンションは様々な問題を抱えています。
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【日々の経営上の問題点】 |
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【相続発生時の問題点】 |
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他の事業に比べてリスクが少ない
賃貸住宅市場には将来的にも安定した需要があります。
計画段階からきちんとした需要予測や資金計画等を行っていけば、
景気によって経営が左右されるほかの業務に比べて、
安定した経営が可能となります。
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専門知識の無い人でも大丈夫
最近ではアパートオーナーの多くが、外部の不動産管理会社に入退去や家賃管理等を委託しています。管理料は多少必要となりますが、プロに任せることで日常のアパート管理のわずらわしさから開放され、「オーナーは預金通帳を眺めているだけ」と言うことも可能なのです。
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定年後の年金替わりに
現在だと60歳からもらえる厚生年金が、将来的には65歳までに引き上げられる法案が可決しました。アパート経営は、そんな老後の生活不安を解消する第3の年金としての役割も有るのです。 |
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