プランドール東尾久6-20

売主

◇２階建て＋大型ルーフバルコニー付、４千万円台で所有権！

◇日暮里舎人ライナー『熊野前』駅徒歩9分！

 ◇１２帖超　ルーフバルコニー！

 

売主・設計施工主だからこそわかる土地・建物の情報を隈なくお伝えします。

物件の本体以外にかかる諸費用（弊社売主物件につき仲介手数料が不要です！）や住宅ローンについても毎月のお支払いのシミュレーション等ご相談承ります。お気軽にお申し付けください。

 

◇売主につき仲介手数料不要

◇所有権

◇日暮里舎人ライナー「熊野前」駅徒歩９分

　東京メトロ千代田線「町屋」駅徒歩13分

　都電荒川線「東尾久三丁目」駅徒歩5分

◇用途地域／準工業地域

◇その他法令の制限／防火地域、

　宅地造成等工事規制区域・最低限度敷地面積（６０㎡）

◇建蔽率／容積率　80％／300％（道路幅員制限により240％）

◇地目／宅地

◇構造／木造準耐火2階建

◇駐車場（軽自動車１台分）

◇現況／建築中

◇完成／令和８年3月上旬

◇接道／東側約3.7m私道

◇設備／公営水道・本下水・都市ガス・東京電力

◇建築確認番号／7荒防建第767号

◇引渡／相談

◇取引態様／売主

◇備考／現況と図面に相違がある場合は現況を優先します。

間取りの帖数は、１帖1.62㎡で換算している表示です。

 

◇耐震等級３取得　建築基準法に定められている耐震基準の1.5倍の耐震強度！

強固な構造は地震による倒壊のリスクが減少することにより地震保険料も５０％off！

※耐震等級1…「数百年に一度程度発生する規模の地震による力(東京における震度6強〜7相当)に対して、倒壊・崩壊しない」、

「数十年に一度程度発生する規模の地震による力(東京における震度5強相当)に対して、損傷を生じない」

◇「設計・建設住宅性能証明書」取得予定

◇東京ゼロエミ住宅による助成金利用にて省エネ・断熱設備をグレードアップ済。

 

【充実の設備・仕様】

 ◇外壁材「ヘーベルパワーボード」採用（厚み37ミリ）耐火性×耐久性×防災性　

 ◇玄関電子錠、食洗器、タッチレス浄水器付水栓、ウォシュレット標準設置

 ◇LDK用×１台　高機能エアコン実装！

◇自社工場によるプレカットパネルを使用したハセベ独自のプラスワン工法採用。

販売価格	4980万円 （税込）
所在地	東京都 荒川区 東尾久6-20以下未定
沿線・駅	日暮里・舎人ライナー 『熊野前』駅 徒歩9分 / 東京メトロ千代田線 『町屋』駅 徒歩13分 / 都電荒川線 『東尾久三丁目』駅 徒歩5分
土地面積	61.31㎡（約18.55坪）
建物面積	73.11㎡（約22.12坪）
間取り	1SLDK＋軽自動車