プランドール町屋２－９　限定１棟

売主

東京メトロ千代田線『町屋』駅徒歩２分！３路線が徒歩３分圏内の希少な駅近物件です。

 

売主・設計施工主だからこそわかる土地建物の情報を隈なくお伝えします。

物件の本体以外にかかる諸費用（弊社売主物件につき仲介手数料が不要です！）や住宅ローンについても

毎月のお支払いのシミュレーション等ご相談承ります。お気軽にお申し付けください。

 

◇売主につき仲介手数料不要

◇所有権

◇東京メトロ千代田線「町屋」駅徒歩２分

京成本線「町屋」駅徒歩３分

都電荒川線「町屋駅前」駅徒歩２分

◇用途地域／商業地域

◇その他法令の制限／第３種高度地区準防火地域・東京都建築安全条例第７条の３による防火規制区域・

宅地造成等工事規制区域・最低限度敷地面積（６０㎡）

◇地区計画／町屋二・三・四丁目地区地区計画

◇建蔽率／容積率　80％／300％（道路幅員制限により258％）

◇地目／宅地

◇構造／木造ガルバリウム鋼板葺準耐火３階建

◇現況／建築中

◇完成／令和８年１月中

◇接道／東側約4.33～4.5m公道

◇設備／公営水道・本下水・都市ガス・東京電力

◇建築確認番号／7荒防建第539号

◇引渡／相談

◇取引態様／売主

◇備考／現況と図面に相違がある場合は現況を優先します。

間取りの帖数は、１帖1.62㎡で換算している表示です。

 

◇駅近！商業施設やスーパーも近距離にありコンビニも徒歩１分！高い資産性を誇ります

◇省エネ性能に優れたZEH（ゼッチ）水準住宅

◇耐震等級３取得　建築基準法に定められている耐震基準の1.5倍の耐震強度！

強固な構造は地震による倒壊のリスクが減少することにより地震保険料も５０％off！

※耐震等級1…「数百年に一度程度発生する規模の地震による力(東京における震度6強〜7相当)に対して、倒壊・崩壊しない」、

「数十年に一度程度発生する規模の地震による力(東京における震度5強相当)に対して、損傷を生じない」

◇「設計・建設住宅性能証明書」取得（断熱等性能等級5・一時エネルギー量消費等級6）

・子育てグリーン住宅支援事業（補助額40万円※要件あり）の対象住宅

・住宅ローン減税（最大4500万円×0.7％×13年間）対象の建物です！

◇シンプルかつ洗練された外観デザイン

◇3LDK　　LDK18.0帖、メインベッドルーム7.0帖、全居室に収納！

　ゆとりある空間で使い勝手の良い間取りです。　

 

【充実の設備・仕様】

 ◇外壁材「ヘーベルパワーボード」採用（厚み37ミリ）耐火性×耐久性×防災性　

 ◇ガス式乾燥機「乾太くん」、玄関電子錠、宅配ボックス、食洗器

 ◇LDK含む３部屋（LDK・3階居室）へ予めエアコン実装！

◇自社工場によるプレカットパネルを使用したハセベ独自のプラスワン工法採用。

販売価格	7080万円
所在地	東京都荒川区町屋２－９（以下未定）
沿線・駅	東京メトロ千代田線「町屋」駅徒歩2分
土地面積	50.86㎡（15.38坪）
建物面積	95.92㎡（29.01坪）
間取り	３LDK